Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijkerstraatweg 113K, 1951EB Velsen-Noord

Woningwaarde Wijkerstraatweg 113K

1951EB Velsen-Noord

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.941
+9,4%
[ € 214.668 – € 273.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.496[ € 220.871 – € 244.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.949[ € 242.516 – € 268.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.941 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,8%
+€ 20.88412 maanden +9,4%
+€ 11.42512 mnd vs. NL +5,1%
Wijkerstraatweg 113K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.941 voor Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.949. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.941.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstraatweg 113K
€ 255.949[ € 242.516 – € 268.045 ]
Verkoper houdt over€ 251.884−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.218+€ 7.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerstraatweg 113K
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 232.496[ € 220.871 – € 244.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstraatweg 113K adviseren wij in een bod van € 255.949, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.496 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.941+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.949+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.746+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstraatweg 113K zal in bij een vraagprijs van € 232.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 243.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstraatweg 113K

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.941
Verwachte verkoopprijs€ 255.949
Verwachte vraagprijs€ 232.496
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (21%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raetstraat 13, 1951XX Velsen-Noord
De Raetstraat 13
1986 · 43 m²
€ 178.946
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 176, 1951BR Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 176
1984 · 85 m²
€ 305.947
Straatbeeld van Gildenlaan 89C, 1951KP Velsen-Noord
Gildenlaan 89C
2000 · 90 m²
€ 384.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.941 is Wijkerstraatweg 113K een van de meer betaalbare woningen in Van Gelderbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijkerstraatweg 113K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord.

Wat is Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord waard?
Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.941 (bandbreedte € 214.668 – € 273.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord is in juni 2026 € 232.496 (bandbreedte € 220.871 – € 244.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord?
Voor Wijkerstraatweg 113K adviseren wij een bod van € 255.949 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstraatweg 113K in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstraatweg 113K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstraatweg 113K ligt rond € 243.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstraatweg 113K?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstraatweg 113K besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).