De gemiddelde huizenprijs in Watervlietbuurt bedraagt in oktober 2026 € 465.605. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Watervlietbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.802Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.63412 maanden +10,3%+10,3%

+€ 27.28712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Watervlietbuurt

Nederland

Duurste straten in Watervlietbuurt

De duurste straat in Watervlietbuurt is Meerweidenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 540.868. De meest betaalbare straat is Geelvinckstraat (€ 454.648).

Duurste straten in Watervlietbuurt

StraatGem. huizenprijs

Meerweidenlaan€ 540.868
Wijkerstraatweg€ 515.817
Melklaan€ 483.706
Ladderbeekstraat€ 474.131
Verbindingsstraat€ 467.251

Meest betaalbare straten in Watervlietbuurt

StraatGem. huizenprijs

Wijkeroogstraat€ 336.316
Watervlietstraat€ 433.874
Starrebosstraat€ 452.741
Geelvinckstraat€ 454.648

Hoeveel wordt er overboden in Watervlietbuurt?

Overbieden in Watervlietbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Watervlietbuurt bedraagt € 4.393 per m².

Is Watervlietbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.605 (€ 4.263 per m²) is Watervlietbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.468 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Watervlietbuurt

BetaalbaarDuur

€ 465.605[ € 364.166 – € 531.895 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 465.605 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Watervlietbuurt?

In Watervlietbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.863 (€ 4.027 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Watervlietbuurt is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Watervlietbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Watervlietbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Watervlietbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Watervlietbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Watervlietbuurt, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Watervlietbuurt ligt in oktober 2026 op € 465.605. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.393 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Watervlietbuurt zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Watervlietbuurt, Velsen?

De woningmarkt in Watervlietbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 465.605, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Watervlietbuurt?

In Watervlietbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 426.863 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 465.605. Overbieden is de norm in Watervlietbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Watervlietbuurt duur om te wonen?

Watervlietbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 465.605. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.468 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Watervlietbuurt?

De duurste straat in Watervlietbuurt is Meerweidenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 540.868. Andere dure straten zijn Wijkerstraatweg (€ 515.817) en Melklaan (€ 483.706). De meest betaalbare straat is Geelvinckstraat (€ 454.648).

Is Watervlietbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Watervlietbuurt ligt met 60 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.