Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord

Woningwaarde Ladderbeekstraat 62

1951BN Velsen-Noord

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.992
+9,4%
[ € 293.033 – € 372.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.922[ € 302.026 – € 333.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.776[ € 330.718 – € 365.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.992 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds mei +0,8%
+€ 28.50812 maanden +9,4%
+€ 15.59612 mnd vs. NL +5,1%
Ladderbeekstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.992 voor Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.776. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.992.

Verwachte verkoopprijs Ladderbeekstraat 62
€ 348.776[ € 330.718 – € 365.531 ]
Verkoper houdt over€ 343.689−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.902+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Ladderbeekstraat 62
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 317.922[ € 302.026 – € 333.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ladderbeekstraat 62 adviseren wij in een bod van € 348.776, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.922 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.992+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.776+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.215+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ladderbeekstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 317.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 332.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ladderbeekstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.992
Verwachte verkoopprijs€ 348.776
Verwachte vraagprijs€ 317.922
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWatervlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervlietbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Watervlietbuurt

Watervlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 359.345
Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 314.935
Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 414.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.992 is Ladderbeekstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Watervlietbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ladderbeekstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord.

Wat is Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord waard?
Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.992 (bandbreedte € 293.033 – € 372.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord is in juni 2026 € 317.922 (bandbreedte € 302.026 – € 333.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord?
Voor Ladderbeekstraat 62 adviseren wij een bod van € 348.776 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ladderbeekstraat 62 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ladderbeekstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervlietbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ladderbeekstraat 62 ligt rond € 332.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ladderbeekstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Ladderbeekstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervlietbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.