Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijkeroogstraat 46, 1951AB Velsen-Noord

Woningwaarde Wijkeroogstraat 46

1951AB Velsen-Noord

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.965
+10,3%
[ € 271.009 – € 344.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.046[ € 279.344 – € 308.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.930[ € 305.882 – € 338.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.965 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,8%
+€ 28.86112 maanden +10,3%
+€ 18.04812 mnd vs. NL +6,5%
Wijkeroogstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.965 voor Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.930. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 307.965.

Verwachte verkoopprijs Wijkeroogstraat 46
€ 321.930[ € 305.882 – € 338.079 ]
Verkoper houdt over€ 317.139−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.519+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkeroogstraat 46
Onder gem. in buurt WatervlietbuurtBoven gem.
€ 294.046[ € 279.344 – € 308.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervlietbuurt
€ 392.167[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkeroogstraat 46 adviseren wij in een bod van € 321.930, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.046 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.965+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.930+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.027+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkeroogstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 294.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkeroogstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.965
Verwachte verkoopprijs€ 321.930
Verwachte vraagprijs€ 294.046
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWatervlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervlietbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Watervlietbuurt

Watervlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkeroogstraat 160, 1951AE Velsen-Noord
Wijkeroogstraat 160
1952 · 74 m²
€ 312.134
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 335.561
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.965 is Wijkeroogstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Watervlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijkeroogstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord.

Wat is Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord waard?
Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.965 (bandbreedte € 271.009 – € 344.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watervlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 294.046 (bandbreedte € 279.344 – € 308.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord?
Voor Wijkeroogstraat 46 adviseren wij een bod van € 321.930 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkeroogstraat 46 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkeroogstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervlietbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wijkeroogstraat 46 ligt rond € 307.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkeroogstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Wijkeroogstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervlietbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.