Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord

Woningwaarde Duinvlietstraat 59

1951XB Velsen-Noord

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.343
+9,4%
[ € 403.342 – € 513.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.889[ € 416.945 – € 460.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.659[ € 454.053 – € 501.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.343 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds mei +0,8%
+€ 39.23912 maanden +9,4%
+€ 21.46612 mnd vs. NL +5,1%
Duinvlietstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.343 voor Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.659. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.343.

Verwachte verkoopprijs Duinvlietstraat 59
€ 478.659[ € 454.053 – € 501.847 ]
Verkoper houdt over€ 472.144−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.382+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvlietstraat 59
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 438.889[ € 416.945 – € 460.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvlietstraat 59 adviseren wij in een bod van € 478.659, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.889 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.343+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.659+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.592+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvlietstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 438.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 458.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvlietstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.343
Verwachte verkoopprijs€ 478.659
Verwachte vraagprijs€ 438.889
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 414.336
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 352.490
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 246.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.343 ligt Duinvlietstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinvlietbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinvlietstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord.

Wat is Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord waard?
Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.343 (bandbreedte € 403.342 – € 513.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord is in juni 2026 € 438.889 (bandbreedte € 416.945 – € 460.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord?
Voor Duinvlietstraat 59 adviseren wij een bod van € 478.659 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvlietstraat 59 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvlietstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Duinvlietstraat 59 ligt rond € 458.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvlietstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Duinvlietstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.