Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord

Woningwaarde Grote Hout- of Koningsweg 8

1951GS Velsen-Noord

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.673
+9,4%
[ € 217.072 – € 276.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.946[ € 223.199 – € 246.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.985[ € 245.519 – € 271.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.673 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds mei +0,8%
+€ 21.11812 maanden +9,4%
+€ 11.55312 mnd vs. NL +5,1%
Grote Hout- of Koningsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.673 voor Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.985. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.673.

Verwachte verkoopprijs Grote Hout- of Koningsweg 8
€ 258.985[ € 245.519 – € 271.362 ]
Verkoper houdt over€ 254.886−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.315+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hout- of Koningsweg 8
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 234.946[ € 223.199 – € 246.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hout- of Koningsweg 8 adviseren wij in een bod van € 258.985, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.946 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.673+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.985+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.934+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hout- of Koningsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 234.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 246.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hout- of Koningsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.673
Verwachte verkoopprijs€ 258.985
Verwachte vraagprijs€ 234.946
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (21%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 352.490
Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 285.048
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 458.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.673 is Grote Hout- of Koningsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Van Gelderbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Hout- of Koningsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord.

Wat is Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord waard?
Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.673 (bandbreedte € 217.072 – € 276.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord is in juni 2026 € 234.946 (bandbreedte € 223.199 – € 246.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord?
Voor Grote Hout- of Koningsweg 8 adviseren wij een bod van € 258.985 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 8 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 8 ligt rond € 246.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hout- of Koningsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).