Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord

Woningwaarde Grote Hout- of Koningsweg 14

1951GS Velsen-Noord

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.490
+9,4%
[ € 310.191 – € 394.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.651[ € 319.818 – € 353.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.075[ € 349.881 – € 386.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.490 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds mei +0,8%
+€ 30.17712 maanden +9,4%
+€ 16.50912 mnd vs. NL +5,1%
Grote Hout- of Koningsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.490 voor Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.075. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.490.

Verwachte verkoopprijs Grote Hout- of Koningsweg 14
€ 369.075[ € 349.881 – € 386.711 ]
Verkoper houdt over€ 363.765−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.607+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hout- of Koningsweg 14
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 336.651[ € 319.818 – € 353.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hout- of Koningsweg 14 adviseren wij in een bod van € 369.075, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.651 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.075+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.529+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hout- of Koningsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 336.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 352.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hout- of Koningsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.490
Verwachte verkoopprijs€ 369.075
Verwachte vraagprijs€ 336.651
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (21%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 246.673
Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 285.048
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 486.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hout- of Koningsweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Gelderbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Hout- of Koningsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord.

Wat is Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord waard?
Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.490 (bandbreedte € 310.191 – € 394.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord is in juni 2026 € 336.651 (bandbreedte € 319.818 – € 353.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord?
Voor Grote Hout- of Koningsweg 14 adviseren wij een bod van € 369.075 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 14 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 14 ligt rond € 352.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hout- of Koningsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).