Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord

Woningwaarde Duinvlietstraat 10

1951XC Velsen-Noord

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.336
+9,4%
[ € 364.616 – € 464.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.731[ € 376.894 – € 416.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.722[ € 410.438 – € 453.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.336 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds mei +0,8%
+€ 35.47212 maanden +9,4%
+€ 19.40612 mnd vs. NL +5,1%
Duinvlietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.336 voor Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.722. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.336.

Verwachte verkoopprijs Duinvlietstraat 10
€ 432.722[ € 410.438 – € 453.643 ]
Verkoper houdt over€ 426.712−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.526+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvlietstraat 10
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 396.731[ € 376.894 – € 416.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvlietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 432.722, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.731 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.336+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.722+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.358+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvlietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 414.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvlietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.336
Verwachte verkoopprijs€ 432.722
Verwachte vraagprijs€ 396.731
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 458.343
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 359.345
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 332.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.336 zit Duinvlietstraat 10 in het middensegment van Duinvlietbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinvlietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord.

Wat is Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord waard?
Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.336 (bandbreedte € 364.616 – € 464.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord is in juni 2026 € 396.731 (bandbreedte € 376.894 – € 416.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord?
Voor Duinvlietstraat 10 adviseren wij een bod van € 432.722 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvlietstraat 10 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvlietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Duinvlietstraat 10 ligt rond € 414.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvlietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duinvlietstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.