Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelvinckstraat 112

1951BG Velsen-Noord

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.079
+10,3%
[ € 407.510 – € 518.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.207[ € 421.047 – € 465.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.842[ € 458.941 – € 507.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.079 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,8%
+€ 43.39712 maanden +10,3%
+€ 27.13812 mnd vs. NL +6,5%
Geelvinckstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.079 voor Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.842. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.079.

Verwachte verkoopprijs Geelvinckstraat 112
€ 483.842[ € 458.941 – € 507.250 ]
Verkoper houdt over€ 477.270−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.669+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Geelvinckstraat 112
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 443.207[ € 421.047 – € 465.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelvinckstraat 112 adviseren wij in een bod van € 483.842, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.207 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.079+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.842+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.034+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelvinckstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 443.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelvinckstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.079
Verwachte verkoopprijs€ 483.842
Verwachte vraagprijs€ 443.207
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWijkermeerbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkermeerbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkermeerbuurt

Wijkermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.079 ligt Geelvinckstraat 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkermeerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geelvinckstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord.

Wat is Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord waard?
Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.079 (bandbreedte € 407.510 – € 518.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 443.207 (bandbreedte € 421.047 – € 465.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord?
Voor Geelvinckstraat 112 adviseren wij een bod van € 483.842 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelvinckstraat 112 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelvinckstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkermeerbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Geelvinckstraat 112 ligt rond € 463.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelvinckstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Geelvinckstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkermeerbuurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.