Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweidenlaan 2B

1951BX Velsen-Noord

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.730
+10,3%
[ € 285.762 – € 363.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.142[ € 294.635 – € 325.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.004[ € 322.331 – € 356.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.730 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,8%
+€ 30.43212 maanden +10,3%
+€ 19.03112 mnd vs. NL +6,5%
Meerweidenlaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.730 voor Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.004. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.730.

Verwachte verkoopprijs Meerweidenlaan 2B
€ 340.004[ € 322.331 – € 356.260 ]
Verkoper houdt over€ 335.014−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.954+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweidenlaan 2B
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 310.142[ € 294.635 – € 325.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweidenlaan 2B adviseren wij in een bod van € 340.004, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.142 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.730+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.004+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.004+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweidenlaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 310.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweidenlaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.730
Verwachte verkoopprijs€ 340.004
Verwachte vraagprijs€ 310.142
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWijkermeerbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkermeerbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkermeerbuurt

Wijkermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Straatbeeld van Schulpweg 43, 1951KB Velsen-Noord
Schulpweg 43
1956 · 95 m²
€ 411.331
Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.730 is Meerweidenlaan 2B een van de meer betaalbare woningen in Wijkermeerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerweidenlaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord.

Wat is Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord waard?
Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.730 (bandbreedte € 285.762 – € 363.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 310.142 (bandbreedte € 294.635 – € 325.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord?
Voor Meerweidenlaan 2B adviseren wij een bod van € 340.004 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweidenlaan 2B in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweidenlaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkermeerbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Meerweidenlaan 2B ligt rond € 324.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweidenlaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Meerweidenlaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkermeerbuurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.