Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonoortstraat 11

1951CB Velsen-Noord

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.624
+10,3%
[ € 333.189 – € 424.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.822[ € 343.731 – € 379.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.206[ € 375.698 – € 415.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.624 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,8%
+€ 35.48212 maanden +10,3%
+€ 22.18812 mnd vs. NL +6,5%
Schoonoortstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.624 voor Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.206. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.624.

Verwachte verkoopprijs Schoonoortstraat 11
€ 396.206[ € 375.698 – € 415.245 ]
Verkoper houdt over€ 390.598−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.280+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonoortstraat 11
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 361.822[ € 343.731 – € 379.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonoortstraat 11 adviseren wij in een bod van € 396.206, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.822 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.624+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.206+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.016+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonoortstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonoortstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.624
Verwachte verkoopprijs€ 396.206
Verwachte vraagprijs€ 361.822
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWijkermeerbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkermeerbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkermeerbuurt

Wijkermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonoortstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkermeerbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonoortstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord.

Wat is Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord waard?
Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.624 (bandbreedte € 333.189 – € 424.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 361.822 (bandbreedte € 343.731 – € 379.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord?
Voor Schoonoortstraat 11 adviseren wij een bod van € 396.206 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonoortstraat 11 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonoortstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkermeerbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schoonoortstraat 11 ligt rond € 378.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonoortstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoonoortstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkermeerbuurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.