Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerstraatweg 265

1951EG Velsen-Noord

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.748
+9,4%
[ € 376.418 – € 479.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.509[ € 389.034 – € 429.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.949[ € 423.658 – € 468.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.748 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds mei +0,8%
+€ 36.62012 maanden +9,4%
+€ 20.03412 mnd vs. NL +5,1%
Wijkerstraatweg 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.748 voor Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.949. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.748.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstraatweg 265
€ 446.949[ € 423.658 – € 468.253 ]
Verkoper houdt over€ 440.783−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.038+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.783

Wat is de vraagprijs?

Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord staat in te koop voor € 409.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Wijkerstraatweg 265
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 409.509[ € 389.034 – € 429.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstraatweg 265 adviseren wij in een bod van € 446.949, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 409.509 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.748+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.949+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.296+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstraatweg 265 zal in bij een vraagprijs van € 409.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 427.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstraatweg 265

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.748
Verwachte verkoopprijs€ 446.949
Vraagprijs€ 409.509
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 486.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.748 zit Wijkerstraatweg 265 in het middensegment van Duinvlietbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijkerstraatweg 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord.

Wat is Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord waard?
Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.748 (bandbreedte € 376.418 – € 479.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord?
Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 409.509. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord?
Voor Wijkerstraatweg 265 adviseren wij een bod van € 446.949 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstraatweg 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstraatweg 265 ligt rond € 427.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstraatweg 265?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstraatweg 265 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.