Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjaertstraat 8

1951GA Velsen-Noord

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.385
+10,3%
[ € 384.899 – € 489.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.986[ € 398.037 – € 439.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.592[ € 433.064 – € 478.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.385 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,8%
+€ 40.98912 maanden +10,3%
+€ 25.63212 mnd vs. NL +6,5%
Banjaertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.385 voor Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.592. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.385.

Verwachte verkoopprijs Banjaertstraat 8
€ 456.592[ € 433.064 – € 478.649 ]
Verkoper houdt over€ 450.319−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.874+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Banjaertstraat 8
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 418.986[ € 398.037 – € 439.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjaertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 456.592, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.986 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.385+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.592+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.422+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjaertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjaertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.385
Verwachte verkoopprijs€ 456.592
Verwachte vraagprijs€ 418.986
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.385 ligt Banjaertstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Gelderbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Banjaertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord.

Wat is Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord waard?
Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.385 (bandbreedte € 384.899 – € 489.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 418.986 (bandbreedte € 398.037 – € 439.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord?
Voor Banjaertstraat 8 adviseren wij een bod van € 456.592 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjaertstraat 8 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjaertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Banjaertstraat 8 ligt rond € 437.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjaertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Banjaertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).