Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Saelenplantsoen 6

1951GH Velsen-Noord

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.535
+10,3%
[ € 302.311 – € 384.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.216[ € 311.805 – € 344.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.569[ € 340.803 – € 376.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.535 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,8%
+€ 32.19412 maanden +10,3%
+€ 20.13212 mnd vs. NL +6,5%
Van Saelenplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.535 voor Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.569. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.535.

Verwachte verkoopprijs Van Saelenplantsoen 6
€ 359.569[ € 340.803 – € 376.677 ]
Verkoper houdt over€ 354.364−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.910+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Van Saelenplantsoen 6
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 328.216[ € 311.805 – € 344.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Saelenplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 359.569, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.216 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.535+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.569+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.547+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Saelenplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Saelenplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.535
Verwachte verkoopprijs€ 359.569
Verwachte vraagprijs€ 328.216
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Saelenplantsoen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Gelderbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Saelenplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord.

Wat is Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord waard?
Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.535 (bandbreedte € 302.311 – € 384.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 328.216 (bandbreedte € 311.805 – € 344.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord?
Voor Van Saelenplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 359.569 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Saelenplantsoen 6 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Saelenplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Saelenplantsoen 6 ligt rond € 343.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Saelenplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Van Saelenplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).