Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hout- of Koningsweg 185

1951GP Velsen-Noord

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.597
+10,3%
[ € 382.445 – € 486.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.246[ € 395.434 – € 437.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.757[ € 430.232 – € 475.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.597 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,8%
+€ 40.72812 maanden +10,3%
+€ 25.46912 mnd vs. NL +6,5%
Grote Hout- of Koningsweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.597 voor Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.757. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.597.

Verwachte verkoopprijs Grote Hout- of Koningsweg 185
€ 453.757[ € 430.232 – € 475.519 ]
Verkoper houdt over€ 447.516−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.982+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hout- of Koningsweg 185
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 416.246[ € 395.434 – € 437.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hout- of Koningsweg 185 adviseren wij in een bod van € 453.757, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.246 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.597+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.757+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.445+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hout- of Koningsweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 416.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hout- of Koningsweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.597
Verwachte verkoopprijs€ 453.757
Verwachte vraagprijs€ 416.246
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.597 ligt Grote Hout- of Koningsweg 185 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwijkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Hout- of Koningsweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord.

Wat is Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord waard?
Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.597 (bandbreedte € 382.445 – € 486.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 416.246 (bandbreedte € 395.434 – € 437.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord?
Voor Grote Hout- of Koningsweg 185 adviseren wij een bod van € 453.757 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 185 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 185 ligt rond € 434.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hout- of Koningsweg 185?
Huishoudens in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).