Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 5F

1951HA Velsen-Noord

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.940
+10,3%
[ € 317.627 – € 404.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.425[ € 327.204 – € 361.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.247[ € 358.616 – € 396.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 5F in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.940 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,8%
+€ 33.82512 maanden +10,3%
+€ 21.15212 mnd vs. NL +6,5%
Noorderlaan 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.940 voor Noorderlaan 5F in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 5F in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.247. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.940.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 5F
€ 378.247[ € 358.616 – € 396.364 ]
Verkoper houdt over€ 372.836−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.962+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 5F in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 5F
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 344.425[ € 327.204 – € 361.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 5F adviseren wij in een bod van € 378.247, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.425 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.940+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.247+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.159+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 5F zal in bij een vraagprijs van € 344.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 5F in Velsen-Noord bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 5F

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.940
Verwachte verkoopprijs€ 378.247
Verwachte vraagprijs€ 344.425
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 5F ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwijkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 5F in Velsen-Noord.

Wat is Noorderlaan 5F in Velsen-Noord waard?
Noorderlaan 5F in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.940 (bandbreedte € 317.627 – € 404.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 5F in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 5F in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 344.425 (bandbreedte € 327.204 – € 361.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 5F in Velsen-Noord?
Voor Noorderlaan 5F adviseren wij een bod van € 378.247 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 5F in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 5F in Velsen-Noord bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 5F in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 5F in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 5F ligt rond € 360.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 5F?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).