Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 30

1951HB Velsen-Noord

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.854
+10,3%
[ € 262.992 – € 334.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.302[ € 271.037 – € 299.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.050[ € 296.786 – € 328.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 30 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.854 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,8%
+€ 28.00712 maanden +10,3%
+€ 17.51412 mnd vs. NL +6,5%
Noorderlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.854 voor Noorderlaan 30 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 30 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.050. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.854.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 30
€ 313.050[ € 296.786 – € 328.026 ]
Verkoper houdt over€ 308.356−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.461+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 30 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 30
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 285.302[ € 271.037 – € 299.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 30 adviseren wij in een bod van € 313.050, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.302 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.854+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.050+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.703+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 285.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 30 in Velsen-Noord bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.854
Verwachte verkoopprijs€ 313.050
Verwachte vraagprijs€ 285.302
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.854 is Noorderlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Westerwijkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 30 in Velsen-Noord.

Wat is Noorderlaan 30 in Velsen-Noord waard?
Noorderlaan 30 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.854 (bandbreedte € 262.992 – € 334.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 30 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 30 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 285.302 (bandbreedte € 271.037 – € 299.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 30 in Velsen-Noord?
Voor Noorderlaan 30 adviseren wij een bod van € 313.050 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 30 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 30 in Velsen-Noord bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 30 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 30 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 30 ligt rond € 298.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).