Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwijkstraat 11

1951HC Velsen-Noord

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.928
+10,3%
[ € 333.457 – € 424.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.883[ € 343.789 – € 379.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.775[ € 376.105 – € 415.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.928 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,8%
+€ 35.51112 maanden +10,3%
+€ 22.20712 mnd vs. NL +6,5%
Westerwijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.928 voor Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.775. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.928.

Verwachte verkoopprijs Westerwijkstraat 11
€ 396.775[ € 376.105 – € 415.695 ]
Verkoper houdt over€ 391.160−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.861+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwijkstraat 11
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 361.883[ € 343.789 – € 379.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 396.775, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.883 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.928+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.775+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.614+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.928
Verwachte verkoopprijs€ 396.775
Verwachte vraagprijs€ 361.883
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwijkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwijkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerwijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord.

Wat is Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord waard?
Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.928 (bandbreedte € 333.457 – € 424.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 361.883 (bandbreedte € 343.789 – € 379.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord?
Voor Westerwijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 396.775 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwijkstraat 11 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Westerwijkstraat 11 ligt rond € 378.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Westerwijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).