Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwijkstraat 8

1951HC Velsen-Noord

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.495
+10,3%
[ € 330.436 – € 420.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.351[ € 374.148 – € 413.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.495 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,8%
+€ 35.18912 maanden +10,3%
+€ 22.00512 mnd vs. NL +6,5%
Westerwijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.495 voor Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.351. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 375.495.

Verwachte verkoopprijs Westerwijkstraat 8
€ 392.351[ € 374.148 – € 413.532 ]
Verkoper houdt over€ 386.785−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.348+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.785

Wat is de vraagprijs?

Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Westerwijkstraat 8
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 392.351, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.495+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.351+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.969+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.495
Verwachte verkoopprijs€ 392.351
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwijkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwijkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerwijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord.

Wat is Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord waard?
Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.495 (bandbreedte € 330.436 – € 420.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord?
Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord?
Voor Westerwijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 392.351 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwijkstraat 8 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Westerwijkstraat 8 ligt rond € 375.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Westerwijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).