Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nidekstraat 8

1951HD Velsen-Noord

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.240
+10,3%
[ € 256.291 – € 326.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.246[ € 264.334 – € 292.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.841[ € 288.917 – € 319.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.240 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,8%
+€ 27.29312 maanden +10,3%
+€ 17.06712 mnd vs. NL +6,5%
Van Nidekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.240 voor Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.841. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.240.

Verwachte verkoopprijs Van Nidekstraat 8
€ 304.841[ € 288.917 – € 319.329 ]
Verkoper houdt over€ 300.238−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.088+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nidekstraat 8
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 278.246[ € 264.334 – € 292.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nidekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.841, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.246 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.240+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.841+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.083+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nidekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nidekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.240
Verwachte verkoopprijs€ 304.841
Verwachte vraagprijs€ 278.246
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.240 is Van Nidekstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Westerwijkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Nidekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord.

Wat is Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord waard?
Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.240 (bandbreedte € 256.291 – € 326.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 278.246 (bandbreedte € 264.334 – € 292.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord?
Voor Van Nidekstraat 8 adviseren wij een bod van € 304.841 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nidekstraat 8 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 27.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nidekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Nidekstraat 8 ligt rond € 291.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nidekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Nidekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).