Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldewagenplantsoen 24

1951HG Velsen-Noord

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.798
+10,3%
[ € 318.382 – € 405.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.759[ € 328.471 – € 363.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.581[ € 359.019 – € 396.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.798 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,8%
+€ 33.90612 maanden +10,3%
+€ 21.20312 mnd vs. NL +6,5%
Guldewagenplantsoen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.798 voor Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.581. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.798.

Verwachte verkoopprijs Guldewagenplantsoen 24
€ 378.581[ € 359.019 – € 396.810 ]
Verkoper houdt over€ 373.167−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.303+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Guldewagenplantsoen 24
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 345.759[ € 328.471 – € 363.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldewagenplantsoen 24 adviseren wij in een bod van € 378.581, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.759 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.798+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.581+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.510+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldewagenplantsoen 24 zal in bij een vraagprijs van € 345.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldewagenplantsoen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.798
Verwachte verkoopprijs€ 378.581
Verwachte vraagprijs€ 345.759
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 335.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldewagenplantsoen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwijkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldewagenplantsoen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord.

Wat is Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord waard?
Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.798 (bandbreedte € 318.382 – € 405.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 345.759 (bandbreedte € 328.471 – € 363.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord?
Voor Guldewagenplantsoen 24 adviseren wij een bod van € 378.581 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldewagenplantsoen 24 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldewagenplantsoen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Guldewagenplantsoen 24 ligt rond € 361.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldewagenplantsoen 24?
Huishoudens in de buurt van Guldewagenplantsoen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).