Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldewagenplantsoen 8

1951HG Velsen-Noord

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.885
+10,3%
[ € 323.739 – € 412.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.371[ € 333.802 – € 368.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.176[ € 365.179 – € 403.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.885 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,8%
+€ 34.47612 maanden +10,3%
+€ 21.55912 mnd vs. NL +6,5%
Guldewagenplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.885 voor Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.176. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.885.

Verwachte verkoopprijs Guldewagenplantsoen 8
€ 385.176[ € 365.179 – € 403.620 ]
Verkoper houdt over€ 379.689−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.030+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Guldewagenplantsoen 8
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 351.371[ € 333.802 – € 368.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldewagenplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 385.176, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.371 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.885+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.176+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.435+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldewagenplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldewagenplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.885
Verwachte verkoopprijs€ 385.176
Verwachte vraagprijs€ 351.371
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 335.561
Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldewagenplantsoen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwijkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldewagenplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord.

Wat is Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord waard?
Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.885 (bandbreedte € 323.739 – € 412.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 351.371 (bandbreedte € 333.802 – € 368.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord?
Voor Guldewagenplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 385.176 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldewagenplantsoen 8 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldewagenplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Guldewagenplantsoen 8 ligt rond € 367.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldewagenplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Guldewagenplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).