Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleyenhoevelaan 26

1951KC Velsen-Noord

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.678
+10,3%
[ € 424.757 – € 540.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.766[ € 438.678 – € 484.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.537[ € 478.598 – € 528.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.678 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +0,8%
+€ 45.23412 maanden +10,3%
+€ 28.28712 mnd vs. NL +6,5%
Bleyenhoevelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.678 voor Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.537. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.678.

Verwachte verkoopprijs Bleyenhoevelaan 26
€ 504.537[ € 478.598 – € 528.976 ]
Verkoper houdt over€ 497.737−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.778+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bleyenhoevelaan 26
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 461.766[ € 438.678 – € 484.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleyenhoevelaan 26 adviseren wij in een bod van € 504.537, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.766 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.678+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.537+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.764+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleyenhoevelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleyenhoevelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.678
Verwachte verkoopprijs€ 504.537
Verwachte vraagprijs€ 461.766
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtGildenbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (26%)
D (21%)
E (8%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Gildenbuurt

Gildenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleyenhoevelaan 8, 1951KC Velsen-Noord
Bleyenhoevelaan 8
2023 · 121 m²
€ 483.622
Straatbeeld van Gildenlaan 89C, 1951KP Velsen-Noord
Gildenlaan 89C
2000 · 90 m²
€ 387.404
Straatbeeld van Schulpweg 43, 1951KB Velsen-Noord
Schulpweg 43
1956 · 95 m²
€ 411.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleyenhoevelaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.678 duidelijk in het hogere segment van Gildenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleyenhoevelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord.

Wat is Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord waard?
Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.678 (bandbreedte € 424.757 – € 540.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 461.766 (bandbreedte € 438.678 – € 484.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord?
Voor Bleyenhoevelaan 26 adviseren wij een bod van € 504.537 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleyenhoevelaan 26 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleyenhoevelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Bleyenhoevelaan 26 ligt rond € 482.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleyenhoevelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Bleyenhoevelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.