Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenkrogtlaan 12

1951KL Velsen-Noord

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.572
+10,3%
[ € 339.303 – € 431.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.290[ € 349.876 – € 386.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.665[ € 382.764 – € 423.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.572 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,8%
+€ 36.13412 maanden +10,3%
+€ 22.59612 mnd vs. NL +6,5%
Vinkenkrogtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.572 voor Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.665. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.572.

Verwachte verkoopprijs Vinkenkrogtlaan 12
€ 403.665[ € 382.764 – € 423.055 ]
Verkoper houdt over€ 397.975−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.888+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenkrogtlaan 12
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 368.290[ € 349.876 – € 386.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenkrogtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 403.665, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.290 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.572+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.665+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.848+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenkrogtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenkrogtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.572
Verwachte verkoopprijs€ 403.665
Verwachte vraagprijs€ 368.290
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtGildenbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (26%)
D (21%)
E (8%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Gildenbuurt

Gildenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpweg 43, 1951KB Velsen-Noord
Schulpweg 43
1956 · 95 m²
€ 411.331
Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.572 zit Vinkenkrogtlaan 12 in het middensegment van Gildenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenkrogtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord.

Wat is Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord waard?
Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.572 (bandbreedte € 339.303 – € 431.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 368.290 (bandbreedte € 349.876 – € 386.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord?
Voor Vinkenkrogtlaan 12 adviseren wij een bod van € 403.665 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenkrogtlaan 12 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenkrogtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenkrogtlaan 12 ligt rond € 385.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenkrogtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vinkenkrogtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.