Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenlaan 60

1951KZ Velsen-Noord

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.729
+10,3%
[ € 315.682 – € 401.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.581[ € 325.452 – € 359.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.639[ € 356.044 – € 393.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenlaan 60 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.729 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,8%
+€ 33.61812 maanden +10,3%
+€ 21.02312 mnd vs. NL +6,5%
Gildenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.729 voor Gildenlaan 60 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenlaan 60 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.639. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.729.

Verwachte verkoopprijs Gildenlaan 60
€ 375.639[ € 356.044 – € 393.523 ]
Verkoper houdt over€ 370.257−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.302+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenlaan 60 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenlaan 60
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 342.581[ € 325.452 – € 359.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 375.639, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.581 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.729+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.639+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.421+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 342.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenlaan 60 in Velsen-Noord bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.729
Verwachte verkoopprijs€ 375.639
Verwachte vraagprijs€ 342.581
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtGildenbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (26%)
D (21%)
E (8%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Gildenbuurt

Gildenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpweg 43, 1951KB Velsen-Noord
Schulpweg 43
1956 · 95 m²
€ 411.331
Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenlaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenlaan 60 in Velsen-Noord.

Wat is Gildenlaan 60 in Velsen-Noord waard?
Gildenlaan 60 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.729 (bandbreedte € 315.682 – € 401.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenlaan 60 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Gildenlaan 60 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 342.581 (bandbreedte € 325.452 – € 359.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenlaan 60 in Velsen-Noord?
Voor Gildenlaan 60 adviseren wij een bod van € 375.639 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenlaan 60 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenlaan 60 in Velsen-Noord bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenlaan 60 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenlaan 60 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Gildenlaan 60 ligt rond € 358.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Gildenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.