Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloembocht 1

1991GE Velserbroek

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.294
+9,6%
[ € 381.299 – € 485.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.547[ € 428.944 – € 474.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloembocht 1 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.294 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds juli +0,8%
+€ 38.02412 maanden +9,6%
+€ 24.06312 mnd vs. NL +6,1%
Zwanebloembocht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.294 voor Zwanebloembocht 1 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloembocht 1 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.547. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.294.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloembocht 1
€ 452.547[ € 428.944 – € 474.096 ]
Verkoper houdt over€ 446.319−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.748+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.319

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloembocht 1 in Velserbroek staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Zwanebloembocht 1
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 603.700[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloembocht 1 adviseren wij in een bod van € 452.547, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.294+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.547+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.174+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloembocht 1 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloembocht 1 in Velserbroek bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 433.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloembocht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.294
Verwachte verkoopprijs€ 452.547
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloembocht 89, 1991GG Velserbroek
Zwanebloembocht 89
1989 · 88 m²
€ 553.588
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 593.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.294 is Zwanebloembocht 1 een van de meer betaalbare woningen in Florarondebuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloembocht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloembocht 1 in Velserbroek.

Wat is Zwanebloembocht 1 in Velserbroek waard?
Zwanebloembocht 1 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.294 (bandbreedte € 381.299 – € 485.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloembocht 1 in Velserbroek?
Zwanebloembocht 1 in Velserbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloembocht 1 in Velserbroek?
Voor Zwanebloembocht 1 adviseren wij een bod van € 452.547 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloembocht 1 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloembocht 1 in Velserbroek bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloembocht 1 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloembocht 1 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloembocht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloembocht 1 ligt rond € 433.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloembocht 1?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloembocht 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.