Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Zonnedauw 9

1991HS Velserbroek

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.812
+10,3%
[ € 812.955 – € 1.034.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.227[ € 846.666 – € 935.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.589[ € 908.473 – € 1.004.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.812 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.544Sinds september +0,8%
+€ 86.57412 maanden +10,3%
+€ 54.13812 mnd vs. NL +6,5%
Kleine Zonnedauw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.812 voor Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.589. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 923.812.

Verwachte verkoopprijs Kleine Zonnedauw 9
€ 957.589[ € 908.473 – € 1.004.101 ]
Verkoper houdt over€ 945.806−€ 11.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.891+€ 21.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Zonnedauw 9
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 891.227[ € 846.666 – € 935.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Zonnedauw 9 adviseren wij in een bod van € 957.589, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.227 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.812+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.589+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.468+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Zonnedauw 9 zal in bij een vraagprijs van € 891.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 923.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.518
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Zonnedauw 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.812
Verwachte verkoopprijs€ 957.589
Verwachte vraagprijs€ 891.227
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Zonnedauw 13, 1991HT Velserbroek
Ronde Zonnedauw 13
1991 · 215 m²
€ 1.134.118
Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 900.011
Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Zonnedauw 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.812 duidelijk in het hogere segment van Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Zonnedauw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek.

Wat is Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek waard?
Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.812 (bandbreedte € 812.955 – € 1.034.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek is in oktober 2026 € 891.227 (bandbreedte € 846.666 – € 935.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek?
Voor Kleine Zonnedauw 9 adviseren wij een bod van € 957.589 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.518 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Zonnedauw 9 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 86.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Zonnedauw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Zonnedauw 9 ligt rond € 923.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Zonnedauw 9?
Huishoudens in de buurt van Kleine Zonnedauw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.