Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek

Woningwaarde Westbroekerweg 138

1991LT Velserbroek

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.011
+9,6%
[ € 792.010 – € 1.008.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.370[ € 824.952 – € 911.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.805[ € 885.173 – € 978.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 900.011 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.350Sinds juli +0,8%
+€ 78.98112 maanden +9,6%
+€ 49.98212 mnd vs. NL +6,1%
Westbroekerweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.011 voor Westbroekerweg 138 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.805. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 900.011.

Verwachte verkoopprijs Westbroekerweg 138
€ 932.805[ € 885.173 – € 978.350 ]
Verkoper houdt over€ 921.294−€ 11.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.611+€ 20.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekerweg 138
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 868.370[ € 824.952 – € 911.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 603.700[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekerweg 138 adviseren wij in een bod van € 932.805, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 868.370 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.011+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.805+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.445+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekerweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 868.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekerweg 138 in Velserbroek bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 900.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekerweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.011
Verwachte verkoopprijs€ 932.805
Verwachte vraagprijs€ 868.370
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 561.329
Straatbeeld van Floraronde 157, 1991HM Velserbroek
Floraronde 157
1990 · 123 m²
€ 584.059
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroekerweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.011 duidelijk in het hogere segment van Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westbroekerweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekerweg 138 in Velserbroek.

Wat is Westbroekerweg 138 in Velserbroek waard?
Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.011 (bandbreedte € 792.010 – € 1.008.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 138 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 138 in Velserbroek is in augustus 2026 € 868.370 (bandbreedte € 824.952 – € 911.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekerweg 138 in Velserbroek?
Voor Westbroekerweg 138 adviseren wij een bod van € 932.805 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroekerweg 138 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroekerweg 138 in Velserbroek bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekerweg 138 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroekerweg 138 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 78.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekerweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekerweg 138 ligt rond € 900.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroekerweg 138?
Huishoudens in de buurt van Westbroekerweg 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.