Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek

Woningwaarde Westbroekerweg 138

1991LT Velserbroek

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.121
+9,4%
[ € 785.946 – € 1.000.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.722[ € 818.636 – € 904.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.664[ € 878.396 – € 970.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.121 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds mei +0,8%
+€ 76.46212 maanden +9,4%
+€ 41.83112 mnd vs. NL +5,1%
Westbroekerweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.121 voor Westbroekerweg 138 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.664. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 893.121.

Verwachte verkoopprijs Westbroekerweg 138
€ 925.664[ € 878.396 – € 970.859 ]
Verkoper houdt over€ 914.232−€ 11.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.327+€ 20.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekerweg 138
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 861.722[ € 818.636 – € 904.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 619.565[ € 439.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekerweg 138 adviseren wij in een bod van € 925.664, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 861.722 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.121+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.664+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.947+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekerweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 861.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekerweg 138 in Velserbroek bedragen € 4.445 per maand bij een woningwaarde van € 893.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekerweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.121
Verwachte verkoopprijs€ 925.664
Verwachte vraagprijs€ 861.722
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (38%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 557.032
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 595.377
Straatbeeld van Waterdrieblad 7, 1991GM Velserbroek
Waterdrieblad 7
1989 · 117 m²
€ 601.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroekerweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.121 duidelijk in het hogere segment van Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westbroekerweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekerweg 138 in Velserbroek.

Wat is Westbroekerweg 138 in Velserbroek waard?
Westbroekerweg 138 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.121 (bandbreedte € 785.946 – € 1.000.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 138 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 138 in Velserbroek is in juni 2026 € 861.722 (bandbreedte € 818.636 – € 904.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekerweg 138 in Velserbroek?
Voor Westbroekerweg 138 adviseren wij een bod van € 925.664 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroekerweg 138 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroekerweg 138 in Velserbroek bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekerweg 138 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroekerweg 138 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 76.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekerweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekerweg 138 ligt rond € 893.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroekerweg 138?
Huishoudens in de buurt van Westbroekerweg 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.