Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek

Woningwaarde Grote Boterbloem 42

1991LM Velserbroek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.032
+9,4%
[ € 490.188 – € 623.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.332[ € 506.665 – € 559.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.785[ € 551.758 – € 609.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Boterbloem 42 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.032 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds mei +0,8%
+€ 47.68812 maanden +9,4%
+€ 26.08912 mnd vs. NL +5,1%
Grote Boterbloem 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.032 voor Grote Boterbloem 42 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Boterbloem 42 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.785. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.032.

Verwachte verkoopprijs Grote Boterbloem 42
€ 581.785[ € 551.758 – € 609.839 ]
Verkoper houdt over€ 574.135−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.571+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Boterbloem 42 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Boterbloem 42
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 533.332[ € 506.665 – € 559.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 619.565[ € 439.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Boterbloem 42 adviseren wij in een bod van € 581.785, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.332 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.032+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.785+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.874+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Boterbloem 42 zal in bij een vraagprijs van € 533.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Boterbloem 42 in Velserbroek bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 557.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Boterbloem 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.032
Verwachte verkoopprijs€ 581.785
Verwachte vraagprijs€ 533.332
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (38%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraronde 393, 1991LD Velserbroek
Floraronde 393
1989 · 78 m²
€ 395.233
Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 566.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Boterbloem 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlkruidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Boterbloem 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Boterbloem 42 in Velserbroek.

Wat is Grote Boterbloem 42 in Velserbroek waard?
Grote Boterbloem 42 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.032 (bandbreedte € 490.188 – € 623.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Boterbloem 42 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Grote Boterbloem 42 in Velserbroek is in juni 2026 € 533.332 (bandbreedte € 506.665 – € 559.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Boterbloem 42 in Velserbroek?
Voor Grote Boterbloem 42 adviseren wij een bod van € 581.785 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Boterbloem 42 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Boterbloem 42 in Velserbroek bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Boterbloem 42 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Boterbloem 42 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Boterbloem 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Grote Boterbloem 42 ligt rond € 557.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Boterbloem 42?
Huishoudens in de buurt van Grote Boterbloem 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.