Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floraronde 393, 1991LD Velserbroek

Woningwaarde Floraronde 393

1991LD Velserbroek

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.233
+9,4%
[ € 347.805 – € 442.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.432[ € 358.560 – € 396.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.873[ € 392.265 – € 433.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraronde 393 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.233 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds mei +0,8%
+€ 33.83612 maanden +9,4%
+€ 18.51112 mnd vs. NL +5,1%
Floraronde 393
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.233 voor Floraronde 393 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraronde 393 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.873. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.233.

Verwachte verkoopprijs Floraronde 393
€ 413.873[ € 392.265 – € 433.557 ]
Verkoper houdt over€ 408.070−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.300+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraronde 393 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Floraronde 393
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 377.432[ € 358.560 – € 396.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 619.565[ € 439.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraronde 393 adviseren wij in een bod van € 413.873, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.432 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.233+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.873+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.567+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraronde 393 zal in bij een vraagprijs van € 377.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraronde 393 in Velserbroek bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 395.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraronde 393

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.233
Verwachte verkoopprijs€ 413.873
Verwachte vraagprijs€ 377.432
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (38%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 557.032
Straatbeeld van Zwanebloembocht 89, 1991GG Velserbroek
Zwanebloembocht 89
1989 · 88 m²
€ 549.350
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 566.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.233 is Floraronde 393 een van de meer betaalbare woningen in Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraronde 393

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraronde 393 in Velserbroek.

Wat is Floraronde 393 in Velserbroek waard?
Floraronde 393 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.233 (bandbreedte € 347.805 – € 442.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraronde 393 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Floraronde 393 in Velserbroek is in juni 2026 € 377.432 (bandbreedte € 358.560 – € 396.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraronde 393 in Velserbroek?
Voor Floraronde 393 adviseren wij een bod van € 413.873 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraronde 393 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Floraronde 393 in Velserbroek bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraronde 393 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraronde 393 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraronde 393?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Floraronde 393 ligt rond € 395.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraronde 393?
Huishoudens in de buurt van Floraronde 393 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.