Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Zonnedauw 15

1991HT Velserbroek

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.462
+10,3%
[ € 791.527 – € 1.007.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.004[ € 823.654 – € 910.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.136[ € 885.428 – € 978.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.462 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.345Sinds september +0,8%
+€ 84.29212 maanden +10,3%
+€ 52.71112 mnd vs. NL +6,5%
Ronde Zonnedauw 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.462 voor Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.136. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 899.462.

Verwachte verkoopprijs Ronde Zonnedauw 15
€ 933.136[ € 885.428 – € 978.631 ]
Verkoper houdt over€ 921.622−€ 11.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.949+€ 20.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Zonnedauw 15
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 867.004[ € 823.654 – € 910.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Zonnedauw 15 adviseren wij in een bod van € 933.136, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 867.004 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.462+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.136+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.793+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Zonnedauw 15 zal in bij een vraagprijs van € 867.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 899.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Zonnedauw 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.462
Verwachte verkoopprijs€ 933.136
Verwachte vraagprijs€ 867.004
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 900.011
Straatbeeld van Ronde Zonnedauw 13, 1991HT Velserbroek
Ronde Zonnedauw 13
1991 · 215 m²
€ 1.134.118
Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ronde Zonnedauw 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.462 duidelijk in het hogere segment van Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ronde Zonnedauw 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek.

Wat is Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek waard?
Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.462 (bandbreedte € 791.527 – € 1.007.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek is in oktober 2026 € 867.004 (bandbreedte € 823.654 – € 910.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek?
Voor Ronde Zonnedauw 15 adviseren wij een bod van € 933.136 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Zonnedauw 15 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 84.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Zonnedauw 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Zonnedauw 15 ligt rond € 899.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Zonnedauw 15?
Huishoudens in de buurt van Ronde Zonnedauw 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.