Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Zonnedauw 28

1991HV Velserbroek

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.528
+10,3%
[ € 766.945 – € 976.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.037[ € 798.035 – € 882.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.199[ € 857.888 – € 948.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.528 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.117Sinds september +0,8%
+€ 81.67412 maanden +10,3%
+€ 51.07412 mnd vs. NL +6,5%
Ronde Zonnedauw 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.528 voor Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.199. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.528.

Verwachte verkoopprijs Ronde Zonnedauw 28
€ 904.199[ € 857.888 – € 948.192 ]
Verkoper houdt over€ 893.003−€ 11.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.433+€ 20.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Zonnedauw 28
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 840.037[ € 798.035 – € 882.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Zonnedauw 28 adviseren wij in een bod van € 904.199, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 840.037 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.528+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.199+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.409+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Zonnedauw 28 zal in bij een vraagprijs van € 840.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 871.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Zonnedauw 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.528
Verwachte verkoopprijs€ 904.199
Verwachte vraagprijs€ 840.037
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 900.011
Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 561.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ronde Zonnedauw 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.528 duidelijk in het hogere segment van Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ronde Zonnedauw 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek.

Wat is Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek waard?
Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.528 (bandbreedte € 766.945 – € 976.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek is in oktober 2026 € 840.037 (bandbreedte € 798.035 – € 882.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek?
Voor Ronde Zonnedauw 28 adviseren wij een bod van € 904.199 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Zonnedauw 28 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 81.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Zonnedauw 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Zonnedauw 28 ligt rond € 871.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Zonnedauw 28?
Huishoudens in de buurt van Ronde Zonnedauw 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.