Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterscheerling 21

1991JT Velserbroek

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.861
+10,3%
[ € 307.878 – € 391.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.000[ € 317.300 – € 350.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.475[ € 347.444 – € 384.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterscheerling 21 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.861 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,8%
+€ 32.78712 maanden +10,3%
+€ 20.50312 mnd vs. NL +6,5%
Waterscheerling 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.861 voor Waterscheerling 21 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterscheerling 21 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.475. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.861.

Verwachte verkoopprijs Waterscheerling 21
€ 366.475[ € 347.444 – € 384.017 ]
Verkoper houdt over€ 361.194−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.955+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterscheerling 21 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Waterscheerling 21
Onder gem. in buurt FlorarondebuurtBoven gem.
€ 334.000[ € 317.300 – € 350.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florarondebuurt
€ 625.500[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterscheerling 21 adviseren wij in een bod van € 366.475, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.861+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.475+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.799+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterscheerling 21 zal in bij een vraagprijs van € 334.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterscheerling 21 in Velserbroek bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 349.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterscheerling 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.861
Verwachte verkoopprijs€ 366.475
Verwachte vraagprijs€ 334.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtFlorarondebuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florarondebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Florarondebuurt

Florarondebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloembocht 89, 1991GG Velserbroek
Zwanebloembocht 89
1989 · 88 m²
€ 553.588
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 1991HD Velserbroek
Pijlkruid 4
1989 · 109 m²
€ 570.598
Straatbeeld van Zwanebloembocht 199, 1991GC Velserbroek
Zwanebloembocht 199
1990 · 111 m²
€ 562.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.861 is Waterscheerling 21 een van de meer betaalbare woningen in Florarondebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterscheerling 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterscheerling 21 in Velserbroek.

Wat is Waterscheerling 21 in Velserbroek waard?
Waterscheerling 21 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.861 (bandbreedte € 307.878 – € 391.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florarondebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterscheerling 21 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterscheerling 21 in Velserbroek is in oktober 2026 € 334.000 (bandbreedte € 317.300 – € 350.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterscheerling 21 in Velserbroek?
Voor Waterscheerling 21 adviseren wij een bod van € 366.475 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterscheerling 21 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterscheerling 21 in Velserbroek bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterscheerling 21 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterscheerling 21 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterscheerling 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florarondebuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Waterscheerling 21 ligt rond € 349.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterscheerling 21?
Huishoudens in de buurt van Waterscheerling 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florarondebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.