Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 15

1991KE Velserbroek

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.273
+10,3%
[ € 473.680 – € 602.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.112[ € 489.356 – € 540.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.475[ € 533.398 – € 589.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.273 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,8%
+€ 50.44412 maanden +10,3%
+€ 31.54512 mnd vs. NL +6,5%
Pinksterbloem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.273 voor Pinksterbloem 15 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 15 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.475. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.273.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 15
€ 562.475[ € 533.398 – € 589.546 ]
Verkoper houdt over€ 555.038−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.875+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 15 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 15
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 515.112[ € 489.356 – € 540.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 15 adviseren wij in een bod van € 562.475, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.112 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.273+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.475+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.599+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 15 zal in bij een vraagprijs van € 515.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 15 in Velserbroek bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.273
Verwachte verkoopprijs€ 562.475
Verwachte vraagprijs€ 515.112
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 561.329
Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Straatbeeld van Floraronde 393, 1991LD Velserbroek
Floraronde 393
1989 · 78 m²
€ 398.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlkruidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 15 in Velserbroek.

Wat is Pinksterbloem 15 in Velserbroek waard?
Pinksterbloem 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.273 (bandbreedte € 473.680 – € 602.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 15 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 15 in Velserbroek is in oktober 2026 € 515.112 (bandbreedte € 489.356 – € 540.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 15 in Velserbroek?
Voor Pinksterbloem 15 adviseren wij een bod van € 562.475 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 15 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 15 in Velserbroek bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 15 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 15 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 15 ligt rond € 538.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 15?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.