Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 2

1991KE Velserbroek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.338
+9,4%
[ € 479.897 – € 610.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.321[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 2 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.338 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds mei +0,8%
+€ 46.68712 maanden +9,4%
+€ 25.54112 mnd vs. NL +5,1%
Pinksterbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.338 voor Pinksterbloem 2 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 2 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.321. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.338.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 2
€ 568.321[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.819−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.837+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.819

Wat is de vraagprijs?

Pinksterbloem 2 in Velserbroek staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Pinksterbloem 2
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 611.190[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 2 adviseren wij in een bod van € 568.321, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.338+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.321+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.737+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 2 in Velserbroek bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 545.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.338
Verwachte verkoopprijs€ 568.321
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (38%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 557.032
Straatbeeld van Floraronde 393, 1991LD Velserbroek
Floraronde 393
1989 · 78 m²
€ 395.233
Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 893.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlkruidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 2 in Velserbroek.

Wat is Pinksterbloem 2 in Velserbroek waard?
Pinksterbloem 2 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.338 (bandbreedte € 479.897 – € 610.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pinksterbloem 2 in Velserbroek?
Pinksterbloem 2 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 2 in Velserbroek?
Voor Pinksterbloem 2 adviseren wij een bod van € 568.321 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 2 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 2 in Velserbroek bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 2 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 2 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 2 ligt rond € 545.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.