Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hoefblad 46

1991KJ Velserbroek

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.611
+10,3%
[ € 446.698 – € 568.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.770[ € 461.482 – € 510.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.434[ € 503.015 – € 555.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefblad 46 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.611 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,8%
+€ 47.57012 maanden +10,3%
+€ 29.74712 mnd vs. NL +6,5%
Groot Hoefblad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.611 voor Groot Hoefblad 46 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefblad 46 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.434. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.611.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefblad 46
€ 530.434[ € 503.015 – € 555.964 ]
Verkoper houdt over€ 523.349−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.193+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoefblad 46 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoefblad 46
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 485.770[ € 461.482 – € 510.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefblad 46 adviseren wij in een bod van € 530.434, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.770 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.611+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.434+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.956+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefblad 46 zal in bij een vraagprijs van € 485.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefblad 46 in Velserbroek bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 507.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefblad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.611
Verwachte verkoopprijs€ 530.434
Verwachte vraagprijs€ 485.770
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 561.329
Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Straatbeeld van Floraronde 393, 1991LD Velserbroek
Floraronde 393
1989 · 78 m²
€ 398.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hoefblad 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlkruidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefblad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefblad 46 in Velserbroek.

Wat is Groot Hoefblad 46 in Velserbroek waard?
Groot Hoefblad 46 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.611 (bandbreedte € 446.698 – € 568.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 46 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 46 in Velserbroek is in oktober 2026 € 485.770 (bandbreedte € 461.482 – € 510.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefblad 46 in Velserbroek?
Voor Groot Hoefblad 46 adviseren wij een bod van € 530.434 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefblad 46 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefblad 46 in Velserbroek bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefblad 46 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefblad 46 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefblad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefblad 46 ligt rond € 507.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefblad 46?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefblad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.