Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Boterbloem 1

1991KM Velserbroek

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.741
+10,3%
[ € 608.732 – € 774.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.544[ € 632.267 – € 698.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.970[ € 682.216 – € 754.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.741 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +0,8%
+€ 64.82612 maanden +10,3%
+€ 40.53912 mnd vs. NL +6,5%
Kleine Boterbloem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.741 voor Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.970. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.741.

Verwachte verkoopprijs Kleine Boterbloem 1
€ 718.970[ € 682.216 – € 754.028 ]
Verkoper houdt over€ 709.811−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.499+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Boterbloem 1
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 665.544[ € 632.267 – € 698.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Boterbloem 1 adviseren wij in een bod van € 718.970, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.544 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.741+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.970+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.919+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Boterbloem 1 zal in bij een vraagprijs van € 665.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 691.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Boterbloem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.741
Verwachte verkoopprijs€ 718.970
Verwachte vraagprijs€ 665.544
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 900.011
Straatbeeld van Ronde Zonnedauw 13, 1991HT Velserbroek
Ronde Zonnedauw 13
1991 · 215 m²
€ 1.134.118
Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.741 ligt Kleine Boterbloem 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Boterbloem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek.

Wat is Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek waard?
Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.741 (bandbreedte € 608.732 – € 774.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek is in oktober 2026 € 665.544 (bandbreedte € 632.267 – € 698.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek?
Voor Kleine Boterbloem 1 adviseren wij een bod van € 718.970 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Boterbloem 1 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 64.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Boterbloem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Boterbloem 1 ligt rond € 691.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Boterbloem 1?
Huishoudens in de buurt van Kleine Boterbloem 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.