Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Boterbloem 12

1991KM Velserbroek

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.128
+10,3%
[ € 647.793 – € 824.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.832[ € 672.440 – € 743.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.555[ € 726.235 – € 802.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.128 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +0,8%
+€ 68.98612 maanden +10,3%
+€ 43.14012 mnd vs. NL +6,5%
Kleine Boterbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.128 voor Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.555. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.128.

Verwachte verkoopprijs Kleine Boterbloem 12
€ 765.555[ € 726.235 – € 802.682 ]
Verkoper houdt over€ 755.884−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.016+€ 17.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Boterbloem 12
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 707.832[ € 672.440 – € 743.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Boterbloem 12 adviseren wij in een bod van € 765.555, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.832 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.128+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.555+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.833+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Boterbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 707.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 736.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Boterbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.128
Verwachte verkoopprijs€ 765.555
Verwachte vraagprijs€ 707.832
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 900.011
Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 561.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Boterbloem 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.128 duidelijk in het hogere segment van Pijlkruidbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Boterbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek.

Wat is Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek waard?
Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.128 (bandbreedte € 647.793 – € 824.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek is in oktober 2026 € 707.832 (bandbreedte € 672.440 – € 743.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek?
Voor Kleine Boterbloem 12 adviseren wij een bod van € 765.555 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Boterbloem 12 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 68.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Boterbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Boterbloem 12 ligt rond € 736.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Boterbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Boterbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.