Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhoornbloem 9

1991KP Velserbroek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.376
+10,3%
[ € 488.731 – € 622.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.090[ € 505.486 – € 558.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.681[ € 549.969 – € 607.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoornbloem 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.376 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,8%
+€ 52.04712 maanden +10,3%
+€ 32.54712 mnd vs. NL +6,5%
Zandhoornbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.376 voor Zandhoornbloem 9 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoornbloem 9 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.376.

Verwachte verkoopprijs Zandhoornbloem 9
€ 579.681[ € 549.969 – € 607.860 ]
Verkoper houdt over€ 572.055−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.425+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhoornbloem 9 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhoornbloem 9
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 532.090[ € 505.486 – € 558.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoornbloem 9 adviseren wij in een bod van € 579.681, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.090 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.376+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.681+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.665+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoornbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoornbloem 9 in Velserbroek bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 555.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoornbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.376
Verwachte verkoopprijs€ 579.681
Verwachte vraagprijs€ 532.090
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 561.329
Straatbeeld van Westbroekerweg 138, 1991LT Velserbroek
Westbroekerweg 138
1990 · 162 m²
€ 900.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhoornbloem 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlkruidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandhoornbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoornbloem 9 in Velserbroek.

Wat is Zandhoornbloem 9 in Velserbroek waard?
Zandhoornbloem 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.376 (bandbreedte € 488.731 – € 622.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhoornbloem 9 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Zandhoornbloem 9 in Velserbroek is in oktober 2026 € 532.090 (bandbreedte € 505.486 – € 558.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoornbloem 9 in Velserbroek?
Voor Zandhoornbloem 9 adviseren wij een bod van € 579.681 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhoornbloem 9 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhoornbloem 9 in Velserbroek bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoornbloem 9 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhoornbloem 9 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoornbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoornbloem 9 ligt rond € 555.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhoornbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Zandhoornbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.