Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 7

1991KS Velserbroek

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.941
+10,3%
[ € 505.068 – € 642.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.660[ € 522.177 – € 577.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.295[ € 568.129 – € 627.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 7 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.941 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,8%
+€ 53.78612 maanden +10,3%
+€ 33.63512 mnd vs. NL +6,5%
Kievitsbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.941 voor Kievitsbloem 7 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 7 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.295. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.941.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 7
€ 599.295[ € 568.129 – € 627.932 ]
Verkoper houdt over€ 591.453−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.431+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 7 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 7
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 549.660[ € 522.177 – € 577.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 7 adviseren wij in een bod van € 599.295, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.660 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.941+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.295+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.260+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 7 in Velserbroek bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 573.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.941
Verwachte verkoopprijs€ 599.295
Verwachte vraagprijs€ 549.660
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPijlkruidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlkruidbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Pijlkruidbuurt

Pijlkruidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Boterbloem 42, 1991LM Velserbroek
Grote Boterbloem 42
1990 · 110 m²
€ 561.329
Straatbeeld van Teunisbloem 9, 1991KR Velserbroek
Teunisbloem 9
1990 · 124 m²
€ 551.352
Straatbeeld van Floraronde 393, 1991LD Velserbroek
Floraronde 393
1989 · 78 m²
€ 398.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsbloem 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlkruidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 7 in Velserbroek.

Wat is Kievitsbloem 7 in Velserbroek waard?
Kievitsbloem 7 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.941 (bandbreedte € 505.068 – € 642.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlkruidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 7 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 7 in Velserbroek is in oktober 2026 € 549.660 (bandbreedte € 522.177 – € 577.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 7 in Velserbroek?
Voor Kievitsbloem 7 adviseren wij een bod van € 599.295 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 7 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 7 in Velserbroek bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 7 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 7 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlkruidbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 7 ligt rond € 573.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 7?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlkruidbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.