Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Brownstraat 23

1992HX Velserbroek

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.501
+10,3%
[ € 840.841 – € 1.070.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.631[ € 875.549 – € 967.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.616[ € 940.340 – € 1.039.324 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Brownstraat 23 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.501 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.803Sinds september +0,8%
+€ 89.54412 maanden +10,3%
+€ 55.99612 mnd vs. NL +6,5%
L. Brownstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.501 voor L. Brownstraat 23 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Brownstraat 23 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.616. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 955.501.

Verwachte verkoopprijs L. Brownstraat 23
€ 990.616[ € 940.340 – € 1.039.324 ]
Verkoper houdt over€ 978.469−€ 12.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.578+€ 21.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Brownstraat 23 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs L. Brownstraat 23
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 921.631[ € 875.549 – € 967.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Brownstraat 23 adviseren wij in een bod van € 990.616, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 921.631 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.501+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.616+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.147+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Brownstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 921.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Brownstraat 23 in Velserbroek bedragen € 4.841 per maand bij een woningwaarde van € 955.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Brownstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.501
Verwachte verkoopprijs€ 990.616
Verwachte vraagprijs€ 921.631
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Marotstraat 108, 1992HE Velserbroek
D. Marotstraat 108
2005 · 281 m²
€ 1.165.072
Straatbeeld van L. Springerstraat 252, 1992CD Velserbroek
L. Springerstraat 252
2001 · 155 m²
€ 985.270
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L. Brownstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.501 duidelijk in het hogere segment van Springerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over L. Brownstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Brownstraat 23 in Velserbroek.

Wat is L. Brownstraat 23 in Velserbroek waard?
L. Brownstraat 23 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.501 (bandbreedte € 840.841 – € 1.070.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Brownstraat 23 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van L. Brownstraat 23 in Velserbroek is in oktober 2026 € 921.631 (bandbreedte € 875.549 – € 967.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Brownstraat 23 in Velserbroek?
Voor L. Brownstraat 23 adviseren wij een bod van € 990.616 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Brownstraat 23 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van L. Brownstraat 23 in Velserbroek bedragen € 4.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Brownstraat 23 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Brownstraat 23 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 89.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Brownstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van L. Brownstraat 23 ligt rond € 955.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Brownstraat 23?
Huishoudens in de buurt van L. Brownstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.