Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stobbenhaarweg 1, 7792VG Venebrugge

Woningwaarde Stobbenhaarweg 1

7792VG Venebrugge

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.834
+0,6%
[ € 282.334 – € 359.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.601[ € 296.971 – € 328.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.284[ € 312.710 – € 345.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.834 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds mei +0,1%
+€ 2.05312 maanden +0,6%
€ -11.46512 mnd vs. NL -3,6%
Stobbenhaarweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.834 voor Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.284. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.834.

Verwachte verkoopprijs Stobbenhaarweg 1
€ 329.284[ € 312.710 – € 345.627 ]
Verkoper houdt over€ 324.412−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.020+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbenhaarweg 1
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 312.601[ € 296.971 – € 328.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenhaarweg 1 adviseren wij in een bod van € 329.284, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.601 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.834+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.284+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.748+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenhaarweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 312.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 320.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenhaarweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.834
Verwachte verkoopprijs€ 329.284
Verwachte vraagprijs€ 312.601
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVenebrugge
PlaatsVenebrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venebrugge besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
A (25%)
C (25%)
F (13%)
G (38%)

Wonen in Venebrugge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venebrugge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenweg 55, 7792VE Venebrugge
Hoogenweg 55
1964 · 120 m²
€ 507.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.834 is Stobbenhaarweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Venebrugge. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stobbenhaarweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge.

Wat is Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge waard?
Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.834 (bandbreedte € 282.334 – € 359.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venebrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge?
De verwachte vraagprijs van Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge is in juni 2026 € 312.601 (bandbreedte € 296.971 – € 328.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge?
Voor Stobbenhaarweg 1 adviseren wij een bod van € 329.284 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenhaarweg 1 in Venebrugge is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenhaarweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venebrugge is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenhaarweg 1 ligt rond € 320.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenhaarweg 1?
Huishoudens in de buurt van Stobbenhaarweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venebrugge heeft 14% van de woningen zonnepanelen.