Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergouw 1B

1606AA Venhuizen

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.723
+14,7%
[ € 762.716 – € 970.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.748[ € 793.961 – € 877.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.846[ € 852.714 – € 942.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergouw 1B in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.723 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.823Sinds september +1,1%
+€ 110.79712 maanden +14,7%
+€ 81.51212 mnd vs. NL +10,8%
Oostergouw 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.723 voor Oostergouw 1B in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergouw 1B in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.846. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.723.

Verwachte verkoopprijs Oostergouw 1B
€ 898.846[ € 852.714 – € 942.473 ]
Verkoper houdt over€ 887.709−€ 11.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.973+€ 20.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergouw 1B in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergouw 1B
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 835.748[ € 793.961 – € 877.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergouw 1B adviseren wij in een bod van € 898.846, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.748 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.723+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.846+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.788+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergouw 1B zal in bij een vraagprijs van € 835.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergouw 1B in Venhuizen bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 866.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergouw 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.723
Verwachte verkoopprijs€ 898.846
Verwachte vraagprijs€ 835.748
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergouw 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 866.723 duidelijk in het hogere segment van De Buurt. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostergouw 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergouw 1B in Venhuizen.

Wat is Oostergouw 1B in Venhuizen waard?
Oostergouw 1B in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.723 (bandbreedte € 762.716 – € 970.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergouw 1B in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostergouw 1B in Venhuizen is in oktober 2026 € 835.748 (bandbreedte € 793.961 – € 877.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergouw 1B in Venhuizen?
Voor Oostergouw 1B adviseren wij een bod van € 898.846 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergouw 1B in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergouw 1B in Venhuizen bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergouw 1B in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergouw 1B in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 110.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergouw 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Oostergouw 1B ligt rond € 866.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergouw 1B?
Huishoudens in de buurt van Oostergouw 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.