Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorstraat 2

5911AN Venlo

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.430
+3,4%
[ € 205.418 – € 261.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.937[ € 216.540 – € 239.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.056[ € 226.934 – € 250.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.430 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,3%
+€ 7.59612 maanden +3,4%
€ -1.15312 mnd vs. NL -0,5%
Mercatorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.430 voor Mercatorstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.430.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 2
€ 239.056[ € 226.934 – € 250.822 ]
Verkoper houdt over€ 235.176−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.987+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorstraat 2
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 227.937[ € 216.540 – € 239.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 239.056, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.937 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.056+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.009+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 227.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 2 in Venlo bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.430
Verwachte verkoopprijs€ 239.056
Verwachte vraagprijs€ 227.937
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 9, 5911AR Venlo
Schoolstraat 9
1890 · 146 m²
€ 497.952
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.430 is Mercatorstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 2 in Venlo.

Wat is Mercatorstraat 2 in Venlo waard?
Mercatorstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.430 (bandbreedte € 205.418 – € 261.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 227.937 (bandbreedte € 216.540 – € 239.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 2 in Venlo?
Voor Mercatorstraat 2 adviseren wij een bod van € 239.056 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 2 in Venlo bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 2 ligt rond € 233.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.