Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorstraat 5

5911AN Venlo

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.328
+2,5%
[ € 420.049 – € 534.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.296[ € 444.881 – € 491.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.458[ € 462.231 – € 510.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 5 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.328 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds mei +0,3%
+€ 11.43712 maanden +2,5%
€ -8.32012 mnd vs. NL -1,8%
Mercatorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.328 voor Mercatorstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.458. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.328.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 5
€ 486.458[ € 462.231 – € 510.888 ]
Verkoper houdt over€ 479.857−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.337+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.857

Wat is de vraagprijs?

Mercatorstraat 5 in Venlo staat in te koop voor € 468.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Mercatorstraat 5
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 468.296[ € 444.881 – € 491.711 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 486.458, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 468.296 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.328+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.458+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.781+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 5 in Venlo bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 477.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.328
Verwachte verkoopprijs€ 486.458
Vraagprijs€ 468.296
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 506.879
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 287.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercatorstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.328 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 5 in Venlo.

Wat is Mercatorstraat 5 in Venlo waard?
Mercatorstraat 5 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.328 (bandbreedte € 420.049 – € 534.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Mercatorstraat 5 in Venlo?
Mercatorstraat 5 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 468.296. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 5 in Venlo?
Voor Mercatorstraat 5 adviseren wij een bod van € 486.458 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 5 in Venlo bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 5 ligt rond € 477.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.