Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltziusstraat 1A

5911AS Venlo

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.708
+3,4%
[ € 230.303 – € 293.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.012[ € 243.211 – € 268.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.531[ € 254.155 – € 280.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltziusstraat 1A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.708 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,3%
+€ 8.51612 maanden +3,4%
€ -1.29312 mnd vs. NL -0,5%
Goltziusstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.708 voor Goltziusstraat 1A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltziusstraat 1A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.531. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.708.

Verwachte verkoopprijs Goltziusstraat 1A
€ 267.531[ € 254.155 – € 280.910 ]
Verkoper houdt over€ 263.338−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.032+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltziusstraat 1A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Goltziusstraat 1A
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 256.012[ € 243.211 – € 268.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltziusstraat 1A adviseren wij in een bod van € 267.531, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.012 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.708+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.531+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.908+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltziusstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 256.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltziusstraat 1A in Venlo bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 261.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltziusstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.708
Verwachte verkoopprijs€ 267.531
Verwachte vraagprijs€ 256.012
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.708 is Goltziusstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goltziusstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltziusstraat 1A in Venlo.

Wat is Goltziusstraat 1A in Venlo waard?
Goltziusstraat 1A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.708 (bandbreedte € 230.303 – € 293.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 1A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 1A in Venlo is in oktober 2026 € 256.012 (bandbreedte € 243.211 – € 268.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltziusstraat 1A in Venlo?
Voor Goltziusstraat 1A adviseren wij een bod van € 267.531 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltziusstraat 1A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goltziusstraat 1A in Venlo bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltziusstraat 1A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltziusstraat 1A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltziusstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Goltziusstraat 1A ligt rond € 261.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltziusstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Goltziusstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.