Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltziusstraat 44

5911AW Venlo

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.187
+3,4%
[ € 286.165 – € 364.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.245[ € 302.333 – € 334.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.280[ € 315.636 – € 348.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltziusstraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.187 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,3%
+€ 10.58212 maanden +3,4%
€ -1.60612 mnd vs. NL -0,5%
Goltziusstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.187 voor Goltziusstraat 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltziusstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.280. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.187.

Verwachte verkoopprijs Goltziusstraat 44
€ 332.280[ € 315.636 – € 348.860 ]
Verkoper houdt over€ 327.375−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.076+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltziusstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Goltziusstraat 44
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 318.245[ € 302.333 – € 334.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.240 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltziusstraat 44 adviseren wij in een bod van € 332.280, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.245 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.280+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.894+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltziusstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 318.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltziusstraat 44 in Venlo bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltziusstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.187
Verwachte verkoopprijs€ 332.280
Verwachte vraagprijs€ 318.245
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Nassaustraat 55, 5911BT Venlo
Nassaustraat 55
1950 · 129 m²
€ 402.379
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goltziusstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosarium e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goltziusstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltziusstraat 44 in Venlo.

Wat is Goltziusstraat 44 in Venlo waard?
Goltziusstraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.187 (bandbreedte € 286.165 – € 364.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 44 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 44 in Venlo is in oktober 2026 € 318.245 (bandbreedte € 302.333 – € 334.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltziusstraat 44 in Venlo?
Voor Goltziusstraat 44 adviseren wij een bod van € 332.280 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltziusstraat 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goltziusstraat 44 in Venlo bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltziusstraat 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltziusstraat 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltziusstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Goltziusstraat 44 ligt rond € 325.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltziusstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Goltziusstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.