Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 5

5911AX Venlo

296 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.406
+3,4%
[ € 492.277 – € 626.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.834[ € 521.392 – € 576.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.182[ € 541.726 – € 598.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.406 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,3%
+€ 18.20412 maanden +3,4%
€ -2.76312 mnd vs. NL -0,5%
Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.406 voor Julianastraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.406.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5
€ 570.182[ € 541.726 – € 598.751 ]
Verkoper houdt over€ 562.660−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.736+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 5
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 548.834[ € 521.392 – € 576.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 570.182, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.834 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.406+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.182+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.691+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5 in Venlo bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 559.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.406
Verwachte verkoopprijs€ 570.182
Verwachte vraagprijs€ 548.834
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Boermansstraat 46, 5911BB Venlo
Monseigneur Boermansstraat 46
1935 · 282 m²
€ 756.097
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 13, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 13
1926 · 408 m²
€ 684.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.406 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5 in Venlo.

Wat is Julianastraat 5 in Venlo waard?
Julianastraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.406 (bandbreedte € 492.277 – € 626.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 548.834 (bandbreedte € 521.392 – € 576.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5 in Venlo?
Voor Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 570.182 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5 in Venlo bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5 ligt rond € 559.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.