Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12

5911AZ Venlo

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.565
+3,4%
[ € 353.377 – € 449.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.812[ € 374.121 – € 413.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.471[ € 388.712 – € 429.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.565 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%
+€ 13.06812 maanden +3,4%
€ -1.98312 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.565 voor Wilhelminastraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.471. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.565.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12
€ 409.471[ € 388.712 – € 429.630 ]
Verkoper houdt over€ 403.717−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.810+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 393.812[ € 374.121 – € 413.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 409.471, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.812 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.565+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.471+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.945+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12 in Venlo bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.565
Verwachte verkoopprijs€ 409.471
Verwachte vraagprijs€ 393.812
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.565 ligt Wilhelminastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Venlo.

Wat is Wilhelminastraat 12 in Venlo waard?
Wilhelminastraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.565 (bandbreedte € 353.377 – € 449.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 393.812 (bandbreedte € 374.121 – € 413.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12 in Venlo?
Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 409.471 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Venlo bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12 ligt rond € 401.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.