Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

5911AZ Venlo

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.689
+3,4%
[ € 526.846 – € 670.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.123[ € 557.767 – € 616.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.483[ € 579.520 – € 640.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.689 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.48212 maanden +3,4%
€ -2.95712 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.689 voor Wilhelminastraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.483. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.689.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 610.483[ € 579.520 – € 640.522 ]
Verkoper houdt over€ 602.518−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.843+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 587.123[ € 557.767 – € 616.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 610.483, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.123 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.689+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.483+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.007+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 587.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Venlo bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 598.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.689
Verwachte verkoopprijs€ 610.483
Verwachte vraagprijs€ 587.123
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Boermansstraat 46, 5911BB Venlo
Monseigneur Boermansstraat 46
1935 · 282 m²
€ 756.097
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.689 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Venlo.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Venlo waard?
Wilhelminastraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.689 (bandbreedte € 526.846 – € 670.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 587.123 (bandbreedte € 557.767 – € 616.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Venlo?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 610.483 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Venlo bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 598.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.